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Le match entre deux fonds garantis à dominante immobilier : Sécurité Pierre Euro (Primonial) VS Euro Allocation Long Terme (Spirica)

31/7/2014

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MATCH ENTRE DEUX FONDS GARANTIS
C è d r e Patrimoine vous présente une comparaison de deux fonds garantis à dominante immobilière : Sécurité Pierre Euro (Primonial) VS Euro Allocation Long Terme (Spirica)


PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Les deux fonds que nous vous présentons sont des fonds à capital garanti accessible dans un contrat d'assurance vie. (Retrouvez tous les avantages de l'assurance vie dans notre article dédié).

Garantie en capital au moins égale aux montants nets investis. Cela signifie que le capital investi ne peut pas être subir de perte. 

En ce qui concerne les deux fonds à comparer, il faut savoir que Sécurité Pierre Euro est proposé par Primonial en partenariat avec l’assureur Suravenir, une filiale de Crédit Mutuel Arkéa, tandis que Euro Allocation Long Terme est proposé par Spirica, une filiale à 100% détenu par Crédit Agricole Assurance.

Ces deux fonds sont donc proposés par deux solides compagnies françaises, leaders dans les secteurs bancaire et assurance.

Ces deux fonds ont par ailleurs tous deux été créés en 2012 : le 1er février 2012 pour Sécurité Pierre Euro et le 1er octobre 2012 pour Euro Allocation Long Terme.

Bon à savoir :  Sécurité Pierre Euro est exclusivement disponible dans le contrat Primonial SéréniPierre tandis que Euro Allocation Long Terme est uniquement accessible dans le contrat Netlife de Spirica.

Nous allons maintenant évoquer différents points de comparaison spécifiques.


1. RENDEMENT

En matière de rendement, ces deux fonds affichent clairement leur ambition de performance : Sécurité Pierre Euro affiche un rendement honorable de + 4,15% net en 2012 et 2013 (net de frais gestion et hors prélèvements sociaux) tandis que Euro Allocation Long Terme affiche un 

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Que se passe-t-il en cas de non-paiement du crédit ?

25/7/2014

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Les conséquences en cas de non-paiement du crédit

Cela va dépendre du type de garantie qui a été prise au montage de l’opération : l'hypothèque, le privilège de prêteur de deniers (PPD), le cautionnement, le nantissement. 

La banque va faire appel à la garantie selon l’ordre qu’elle jugera le plus efficace pour récupérer son capital. Ensuite cette garantie va se retourner vers l'emprunteur qui ne rembourse plus son crédit. A titre exécutoire, la garantie procédera à une saisie.

Si la vente du/des biens ne recouvre pas tous les frais, alors il y aura possibilité de poursuite sur les autres actifs de l'emprunteur (salaire, épargne…) 

non-paiement-du-credit
La procédure de surendettement 

Il est nécessaire de constituer un dossier de surendettement dès lors que la situation se dégrade, et d’anticiper au maximum avant de ne plus pouvoir subvenir à ses dettes. Vous allez comprendre pourquoi dans les paragraphes suivant.
Vous serez inscrit automatiquement au FICP (Fichier des incidents de remboursement des crédits aux particuliers) à la banque de France dès que vous déposez un dossier de surendettement.

Le dossier est considéré recevable par la commission. 

Une fois qu’elle a jugé le dossier recevable, la Commission étudie le dossier pour établir précisément la situation du demandeur. C’est à partir de cette situation qu’elle va orienter le dossier vers la procédure la plus adaptée.


La recevabilité de la procédure permet de suspendre automatiquement les procédures d'exécution pour 2 ans maximum.

Dès lors Les banques ont interdiction de :

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    par Edouard Bimet

    Expert en Gestion de Patrimoine depuis plus de 15 ans, Edouard Bimet accompagne les particuliers ainsi que des chefs d'entreprises sur tous les sujets patrimoniaux : épargne, retraite, immobilier, réduction d'impôts, transmission, conseil patrimonial, prévoyance entre autres.

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