Vendre maintenant, pourquoi ?
Hausse du prix de l’immobilier
On signale que depuis vingt ans, les prix des logements n’ont cessé de croître. Les prix de l’ancien en l’occurrence, ont carrément été multiplié par deux et demi. Mais on rapporte qu’au cours de la même période, la demande n’a pas fléchi et n’a pas pour autant augmenté de manière importante.
Dans les faits, l’augmentation des prix de l’immobilier est un phénomène persistant. On s’accorde à penser qu’il s’agit d’un mouvement s’inscrivant dans un processus presque naturel. Par ailleurs, on considère au vu des événements actuels, que les stimuli vont s’amplifier. Il faut donc s’attendre à ce que la hausse jusque-là bien supportée, se perpétue durant encore des décennies.
Des travaux récents étalent les causes de cette hausse
A cela s’ajoute aussi la motivation des acheteurs à acquérir un bien pour des raisons qui leur paraissent inévitables (investissements et logements entre autres). Certains vont même jusqu’à négocier un prix plus cher pour avoir la main sur des actifs plus valeureux. Ces études décèlent également l’importance qu’accordent les épargnants à l’immobilier dans leur composition patrimoniale. Selon les mêmes sources, le budget des Français consacré à l’achat immobilier a plus que doublé en 50 ans.
Enfin, l’évolution du modèle architectural urbain qui requalifie l’extension urbaine en hauteur, donne lieu à des immeubles très hauts bâtis pourtant sur des surfaces réduites. Ce qui amoindrit l’occupation foncière. Mais en matière de prix, plusieurs contraintes techniques, environnementales, urbanistiques et l’exécution de la construction à proprement parler peuvent servir des coûts disproportionnés, et génèrent donc un prix de vente au m² plus élevé.