Le bien immobilier doit être achevé dans les 30 mois après la date de la signature de l’acte authentique.
Loi Pinel Outre-mer : une réduction d’impôt maximale de 32%
- Louer pendant 12 ans vous apportera une réduction d’impôt globale de 32%.
- Louer pendant 9 ans entraînera une réduction d’impôt de 29% et enfin,
- louer pendant 6 ans (la durée minimum de location) vous permettra d’obtenir une réduction d’impôt de 23%.
De plus, les investissements entrent dans le plafonnement des niches fiscales de 18 000€. Le plafond n’est que de 10 000€ pour la métropole.
Quels sont les territoires ultra-marins éligibles ?
Parmi les villes énumérées ci-dessus, nous vous préconisons d’investir à la Réunion (voir notre focus en bas de cet article).
Les plafonds de Loyers sont fixés à 9,88 €/m² pour les baux conclus en 2015 pour les investissements dans les départements d’outre mer.
La Loi Pinel Outre-mer limite le nombre d’acquisition de logements à deux par an maximum.
A qui louer le logement Pinel?
Le bonus fiscal ne doit pas faire oublier les fondamentaux d'un bon investissement immobilier
Ainsi, parmi toutes les villes possibles par la loi Pinel Outre mer, nous vous préconisons d’investir à la Réunion.
Que faire après la période de location obligatoire avec son logement ?
Loi Pinel outre-mer : focus sur l’île de la Réunion
Cette île présente de bons fondamentaux pour un investissement immobilier locatif.
La croissance démographique permet d'appréhender l'avenir sereinement.
Plus de 40% des réunionnais habitent en location.
Cette île se situe à environ 9 000 km de Paris. La Réunion est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Les services marchands et le tourisme font tourner l’économie de la Réunion. En effet, en 2014, 400 000 personnes ont visité la Réunion.
Aujourd’hui, les principaux logements neufs se concentrent aux environs de Saint-Denis.